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台北市地政局統計資料顯示，北市今年第一季住宅實價件數為2,147件，較去年同期的1,752件成長22.5％，部分是因為去年同期有房地合一因素干擾，基期相對偏低，另一方面也是房市交易量有觸底反彈的跡象。進一步觀察第一季北市住宅平均單價，成交最多的區間落在每坪41萬～50萬，共481件，占北市整體住宅的22.5％，年增近18％，等於北市今年第一季房市交易，每5戶就有1戶成交單價在41萬～50萬。

其次則是每坪51萬～60萬元，成交件數412件、占比19.2％、年增24％；北市住宅平均單價41萬～60萬元，就占整體成交比率4成。若以行政區來看，單價41萬～50萬元成交最大前三名行政區分別為文山區94件、內湖79件、北投63件；51萬～60萬元則為中山區71件、內湖區67件及北投區42件。信義房屋專案經理曾敬德表示，若以41萬～50萬元的單價換算，購買2房或公寓的3房產品，成交總價可控制在1,000～1,500萬元，這也是台北市今年第一季住宅成交最多的產品，這樣的總價對於北市的首購族來說，自備250萬～375萬元，就有機會買到一間台北市的房子。不過相對的單價每坪41萬～50萬元，在台北市能夠購屋的區段也會有所侷限，可能是比較平價的區段，或是路段條件不錯，但相對較為老舊的公寓住宅等。(工商時報)



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